A nossa experiência
Especialistas em imobiliário corporativo, operamos à escala europeia. Acompanhamos os nossos clientes com uma abordagem integral que abrange desde o estudo de viabilidade, a construção e a transação, até à gestão de projetos, para concretizar os seus objetivos.
Estratégia de implantação
Estudos de mercado, seleção de localização, análise de acessibilidade e potencial de desenvolvimento.
Construção e Project Management
Gestão de concursos, obtenção de licenças, controlo orçamental e conformidade técnica.
Transações e investimentos
Compra, venda, arrendamento, operações de Sale & Leaseback e estruturação financeira.
Consultoria logística e Supply Chain
Otimização de fluxos, automatização e dimensionamento de armazéns.
Procura de terrenos e soluções chave na mão
Identificação de terrenos ou armazéns, propostas personalizadas de acordo com as necessidades do cliente.
Reestruturação
Diagnóstico de ativos devolutos ou em dificuldade, plano de transformação (técnico, comercial, estratégico) e reposicionamento para maximizar o valor.
Soluções adaptadas a cada perfil
A operar em toda a Europa, respondemos às necessidades específicas de três grandes perfis. Quer seja uma empresa utilizadora, um fundo de investimento ou um proprietário/promotor, oferecemos um acompanhamento integral — desde a vertente operacional até à estratégia financeira — para garantir o sucesso do seu projeto.
Empresas utilizadoras
Acompanhamos as empresas na sua estratégia de implantação e expansão europeia: estudos de mercado, procura de espaços e terrenos, desenvolvimento de projetos e otimização da estratégia patrimonial.
Objetivo: Criar ambientes de trabalho e instalações eficientes, alinhando as suas necessidades operacionais com os seus objetivos financeiros.
Investidores (REIT, Family Offices, Institucionais)
Identificamos ativos corporativos e logísticos de elevado potencial (core, value-add, greenfield) em toda a Europa. A nossa metodologia combina sourcing seletivo, pré-due diligence, estruturação de financiamento (alavancagem) e acompanhamento integral na aquisição.
Proprietários / Promotores
Maximizamos o valor do seu portefólio através de estratégias de reposicionamento de ativos, operações de Sale & Leaseback ou ligação direta com investidores internacionais. Também intervimos na procura de terrenos e no desenvolvimento de projetos chave na mão.
Um projeto de imobiliário corporativo na Europa? Vamos desenhar a sua estratégia em conjunto. Fale com os nossos especialistas.
Os nossos pontos fortes
Oferecemos uma visão 360º do seu projeto: desde a estratégia patrimonial inicial até ao acompanhamento operacional, passando pelo desenvolvimento, reestruturação de ativos e financiamento. Dominamos cada fase do ciclo imobiliário para garantir o seu sucesso.
Projetos concluídos
Parceiros locais
Construídos / geridos
Fundos parceiros
Que tipo de ativos abrange o imobiliário corporativo?
O imobiliário corporativo engloba todos os espaços físicos que uma empresa necessita para operar ou que um fundo utiliza para investir. Isto inclui naves logísticas, parques industriais, edifícios de escritórios e instalações comerciais. A Logiestate intervém em todas estas tipologias de ativos para maximizar o seu valor.
Em que países operam exatamente?
A nossa sede e as nossas raízes operacionais mais profundas encontram-se em Espanha, França e Portugal. No entanto, graças à nossa sólida rede de parceiros locais, acompanhamos as suas estratégias de imobiliário corporativo em toda a Europa.
Qual é a vantagem do Sale & Leaseback para a minha empresa?
É uma excelente ferramenta financeira. Permite-lhe vender as suas instalações a um investidor e permanecer como arrendatário a longo prazo. Assim, liberta capital e liquidez imediata para investir no seu negócio principal (equipamentos, expansão, contratação de talento), sem perder o uso operacional das suas instalações.